若怪兽真的存在但它只在中国破坏空置房那房价会涨还是会降?(怪兽破坏房子长什么样)

你把怪兽想象成地震等自然灾害不就完了嘛。那你说，地震带的房屋会比其他地区的房屋贵或便宜吗？

其实不受影响。

房屋价格受两大因素影响：

1、地价。城市开发度越高，土地越紧张，地价就高，房价也就高；

2、人口。其实也与城市开发度有关，城市开发度越高，就业机会越多，人口（含流动）就越多，需要房屋的人就多，房屋供应就紧张，房价就高。

至于是不是空置房倒无所谓。在这里怪兽属于不可抗力，在建房屋损毁损失由施工方承担；已建成但未售的房屋损毁由银行承担——因为房产商高概率是做空的；已售房屋损毁由房主承担。而且怪兽是常态的话，这些人就会买保险，后边还有保险公司兜底。

也就是说，负责张罗建房和卖房的房产商就算因此受些损失，损失也不过九牛一毛，不影响它继续开展工作，也不影响房价。

《怪兽解决不了房地产三高》

（原创回答）若怪兽真的存在但它只在中国破坏空置房，那房价会涨还是会降？无论怪兽如何踩踏天量的空置楼房，也无法解决不了房地产的“三高”问题。

一、怪兽是日本人的产物，既不会窜入中国去踩踏空置楼房，生怕被中国人的孙悟空打个落花流水。

二、就算日本怪兽在中国兴风作浪，也难以让房价回归理性了。毕竟，中国的房子实在太多了，空置率也十分惊人。内有大贪官的房产：赖小民，号称“小民”，却是一个“大贪官”，贪了十几亿。还有受贿上百亿资产的大贪官，名下房产多到2714套。怪兽有能力把它踩平吗？

所以，日本怪兽对中国的房价影响不大。如果，真正来个彻底的“房住不炒”，即：买房住者，给予退税减贷息优惠，对炒房不住者加征房产税、空置费，才能立杆见影。

你知道为啥全锅商品房总量已然过剩，而房价还在继续涨吗？

从投资回报角度看，把大笔资金换成不动产不算明智——靠收租得多少年才能回本？

你以为都是“炒房团”使坏？这些人充其量推波助澜，改变不了大势。主要是社会中产没啥靠谱投资渠道，也就买房看起来最保值。

然而商品房总量虽多，但是值得投资的却不多；尤其像H岗之类，几乎到跳楼价了，买家依然兴趣缺缺。所以海量资金离开三四线小城涌入一二线楼市，从而推动房价上涨，然后再吸引更多资金……周而复始。

你想说以投资保值为目的的房子大多空置是吗？不然，空置率最高的当属产业升级失败的城市，怪兽来了这些地方无疑首当其冲，于是那边的房子更没人要，更多资金逃往一线……那边终归有更好条件，更能抵御怪兽入侵。

最后说明一下：按购买力计算，全锅房屋均价也不算离谱，然而这是“被平均”的结果，H岗的房子你要吗？

房价会涨。

因为涨价去库存啊。